Estimation théorique
Rue des Freres Lumiere,69400 Villefranche sur Saône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Freres Lumiere,69400-Villefranche sur Saône indique un avis de valeur compris entre 372.000€ et 420.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.720€ et 4.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.674€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.674€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.674€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.674€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-25 | 27 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 98 | 302 | 351820€ | 3590€ |
2019-05-06 | 25 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 71 | 313 | 200000€ | 2817€ |
2020-02-05 | 893 | RUE JEAN BAPTISTE MARTINI | 6 | 163 | 1315 | 2600000€ | 15951€ |
2020-10-05 | 330 | RUE DE LA MALADIERE | 7 | 138 | 365 | 315000€ | 2283€ |
2020-10-09 | 22 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 90 | 617 | 255000€ | 2833€ |
2021-07-20 | 1 | RUE HUMBERT CHATILLON | 5 | 85 | 627 | 265000€ | 3118€ |
2022-09-22 | 209 | RUE DESIRE WALTER | 3 | 88 | 787 | 455500€ | 5176€ |
2022-10-14 | 261 | RUE DESIRE WALTER | 5 | 100 | 510 | 352000€ | 3520€ |
2020-08-26 | 521 | RUE JEAN MICHEL SAVIGNY | 4 | 96 | 270 | 190000€ | 1979€ |
2020-06-26 | 521 | RUE JEAN MICHEL SAVIGNY | 4 | 96 | 270 | 252000€ | 2625€ |
2020-08-04 | 187 | RUE DESIRE WALTER | 4 | 72 | 787 | 260000€ | 3611€ |
2020-08-18 | 289 | RUE DESIRE WALTER | 4 | 67 | 442 | 220000€ | 3284€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DE LA MALADIERE | 5 | 140 | 970 | 363050€ | 2593€ |
2019-08-01 | 276 | RUE DE LA MALADIERE | 5 | 126 | 205 | 243100€ | 1929€ |
2020-11-26 | 127 | RUE DESIRE WALTER | 4 | 91 | 728 | 312000€ | 3429€ |
2023-06-16 | 220 | RUE DESIRE WALTER | 6 | 179 | 742 | 404000€ | 2257€ |
2019-12-19 | 204 | RUE DESIRE WALTER | 5 | 114 | 639 | 323490€ | 2838€ |
2022-02-25 | 19 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 120 | 500 | 615650€ | 5130€ |
2021-06-09 | 12 | RUE HUMBERT CHATILLON | 4 | 67 | 579 | 240000€ | 3582€ |
2019-12-20 | 436 | RUE JEAN MICHEL SAVIGNY | 5 | 135 | 677 | 466000€ | 3452€ |
2022-10-21 | 11 | RUE HUMBERT CHATILLON | 4 | 88 | 501 | 450000€ | 5114€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DU BAYARD | 5 | 135 | 552 | 440000€ | 3259€ |
2023-03-09 | 14 | RUE HUMBERT CHATILLON | 4 | 64 | 560 | 230000€ | 3594€ |
2019-08-27 | 129 | RUE GUILLAUME TROLLIEUR | 3 | 144 | 568 | 534650€ | 3713€ |
2021-03-29 | 2 | ALL DU VAL PREVERT | 5 | 119 | 347 | 311450€ | 2617€ |
2020-09-10 | 8 | ALL DU VAL PREVERT | 6 | 119 | 406 | 256000€ | 2151€ |
2019-06-28 | 401 | RUE DU BAYARD | 5 | 125 | 91 | 217000€ | 1736€ |
2020-09-23 | 149 | RUE GUILLAUME TROLLIEUR | 4 | 92 | 570 | 445680€ | 4844€ |
2022-10-05 | 187 | RUE GUILLAUME TROLLIEUR | 4 | 82 | 764 | 300000€ | 3659€ |
2023-03-29 | 67 | RUE GUILLAUME TROLLIEUR | 3 | 84 | 424 | 470000€ | 5595€ |
2022-08-03 | 29 | RUE GUILLAUME TROLLIEUR | 5 | 163 | 280 | 505000€ | 3098€ |
2019-09-27 | 14 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 97 | 698 | 280000€ | 2887€ |
2019-06-28 | 353 | RUE JEAN MICHEL SAVIGNY | 4 | 120 | 611 | 393890€ | 3282€ |
2020-10-29 | 4 | ALL DE L ARBRE AUX 40 ECUS | 3 | 82 | 465 | 447000€ | 5451€ |
2022-11-28 | 367 | RUE JEAN MICHEL SAVIGNY | 4 | 110 | 946 | 349000€ | 3173€ |
2019-07-15 | 20 | CHE DU MARTELET | 5 | 134 | 500 | 560100€ | 4180€ |
2019-09-12 | 8 | ALL DE L ARBRE AUX 40 ECUS | 5 | 118 | 731 | 230000€ | 1949€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 62 | 0 | 210000€ | 3387€ |
2021-08-23 | 7 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 100 | 320 | 511600€ | 5116€ |
2021-03-26 | 14 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 83 | 547 | 292000€ | 3518€ |
2019-11-28 | 104 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 150 | 848 | 340000€ | 2267€ |
2020-12-09 | 82 | BD HENRI BARBUSSE | 5 | 170 | 575 | 374570€ | 2203€ |
2022-09-13 | 254 | RUE DU BAYARD | 5 | 100 | 678 | 214000€ | 2140€ |
2021-07-30 | 19 | CHE DU MARTELET | 3 | 88 | 268 | 200000€ | 2273€ |
2022-01-12 | 50 | BD HENRI BARBUSSE | 5 | 120 | 599 | 395600€ | 3297€ |
2023-04-14 | 248 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 103 | 158 | 420200€ | 4080€ |
2020-09-18 | 218 | BD HENRI BARBUSSE | 6 | 105 | 0 | 240000€ | 2286€ |
2020-12-04 | 262 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 103 | 159 | 322000€ | 3126€ |
2021-06-23 | 1 | ALL MAURICE RAVEL | 5 | 124 | 897 | 310000€ | 2500€ |
2021-02-09 | 34 | CHE DU MARTELET | 4 | 120 | 229 | 317730€ | 2648€ |
2023-01-09 | 8 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 117 | 649 | 531770€ | 4545€ |
2021-11-15 | 14 | RUE VICTOR VERMOREL | 5 | 132 | 128 | 400000€ | 3030€ |
2022-04-01 | 30 | RUE DE BELLEROCHE | 5 | 98 | 591 | 365000€ | 3724€ |
2020-06-25 | 26 | RUE VICTOR VERMOREL | 3 | 68 | 257 | 190000€ | 2794€ |
2022-06-03 | 9 | ALL MAURICE RAVEL | 3 | 86 | 1010 | 415000€ | 4826€ |
2022-07-18 | 28 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 98 | 538 | 430000€ | 4388€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DE BELLEROCHE | 4 | 76 | 178 | 280000€ | 3684€ |
2022-10-10 | 32 | RUE VICTOR VERMOREL | 3 | 53 | 95 | 220000€ | 4151€ |
2021-08-10 | 48 | RUE DE BELLEROCHE | 4 | 92 | 358 | 296020€ | 3218€ |
2022-12-01 | 7 | ALL DES FRENES | 5 | 95 | 574 | 373300€ | 3929€ |
2021-07-09 | 575 | RUE JEAN BAPTISTE MARTINI | 3 | 79 | 123 | 235000€ | 2975€ |
2022-07-26 | 265 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 91 | 182 | 180000€ | 1978€ |
2023-05-22 | 11 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 113 | 861 | 478850€ | 4238€ |
2022-08-19 | 149 | RUE PORQUEROLLES | 3 | 99 | 164 | 414000€ | 4182€ |
2019-07-17 | 15 | RUE DE LA BARRE | 7 | 310 | 89 | 880000€ | 2839€ |
2022-12-14 | 30 | RUE VERDELET | 3 | 62 | 106 | 220000€ | 3548€ |
2019-09-05 | 45 | RUE DU BAYARD | 3 | 50 | 108 | 166800€ | 3336€ |
2019-09-13 | 252 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 88 | 173 | 132000€ | 1500€ |
2019-10-21 | 152 | RUE PORQUEROLLES | 2 | 49 | 61 | 185100€ | 3778€ |
2023-03-01 | 152 | RUE PORQUEROLLES | 2 | 49 | 61 | 237100€ | 4839€ |
2021-05-12 | 123 | RUE PORQUEROLLES | 3 | 56 | 93 | 179000€ | 3196€ |
2021-07-09 | 696 | RUE D ANSE | 4 | 108 | 758 | 365000€ | 3380€ |
2022-08-24 | 119 | RUE PORQUEROLLES | 3 | 55 | 101 | 195000€ | 3545€ |
2020-07-27 | 25 | RUE DU BAYARD | 4 | 68 | 93 | 129000€ | 1897€ |
2021-02-23 | 132 | RUE PORQUEROLLES | 3 | 70 | 60 | 184920€ | 2642€ |
2021-01-26 | 25 | RUE DE LA BARRE | 6 | 124 | 810 | 439800€ | 3547€ |
2022-04-05 | 8 | RUE DE BELLEROCHE | 5 | 100 | 350 | 230000€ | 2300€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DE BELLEROCHE | 5 | 100 | 350 | 265000€ | 2650€ |
2021-09-07 | 7 | CHE DU MARTELET | 4 | 102 | 669 | 170000€ | 1667€ |
2021-05-10 | 0 | LE BOURG | 5 | 154 | 0 | 344900€ | 2240€ |
2021-12-17 | 9 | ALL DES BOULEAUX | 3 | 75 | 616 | 391740€ | 5223€ |
2019-07-16 | 179 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 91 | 235 | 141960€ | 1560€ |
2021-07-15 | 73 | RUE PORQUEROLLES | 3 | 68 | 112 | 269000€ | 3956€ |
2020-06-08 | 5 | CHE DU MARTELET | 6 | 134 | 436 | 514620€ | 3840€ |
2023-04-25 | 5 | CHE DU MARTELET | 6 | 134 | 436 | 601920€ | 4492€ |
2022-06-02 | 677 | RUE D ANSE | 4 | 96 | 550 | 250000€ | 2604€ |
2023-03-13 | 361 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 89 | 469 | 366000€ | 4112€ |
2021-04-16 | 5 | ALL DES BOULEAUX | 6 | 114 | 592 | 338110€ | 2966€ |
2020-09-29 | 22 | IMP VERMOREL | 3 | 57 | 205 | 170000€ | 2982€ |
2019-10-02 | 349 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 85 | 142 | 227500€ | 2676€ |
2022-11-28 | 9 | CHE DU MARTELET | 4 | 120 | 299 | 422750€ | 3523€ |
2021-07-29 | 1 | IMP DU VIEUX CEP | 3 | 70 | 0 | 156750€ | 2239€ |
2021-07-21 | 5 | IMP VERMOREL | 4 | 78 | 220 | 324400€ | 4159€ |
2020-11-23 | 1 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 99 | 678 | 251600€ | 2541€ |
2021-07-26 | 48 | IMP VERMOREL | 4 | 65 | 192 | 285000€ | 4385€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DE LA BARRE | 0 | 39 | 31 | 115750€ | 2968€ |
2022-03-24 | 25 | IMP VERMOREL | 3 | 80 | 193 | 186120€ | 2327€ |
2020-07-27 | 6 | RUE DE LA BARRE | 5 | 225 | 720 | 633000€ | 2813€ |
2020-05-15 | 26 | RUE PORQUEROLLES | 4 | 93 | 100 | 140000€ | 1505€ |
2019-07-11 | 35 | IMP VERMOREL | 3 | 63 | 182 | 215435€ | 3420€ |
2019-10-16 | 114 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 101 | 200 | 131000€ | 1297€ |
2019-12-23 | 4 | IMP DU VIEUX CEP | 3 | 135 | 383 | 360000€ | 2667€ |
2022-04-01 | 4 | IMP DU VIEUX CEP | 3 | 135 | 383 | 620700€ | 4598€ |
2020-06-02 | 544 | RUE MICHEL AULAS | 8 | 148 | 1012 | 397618€ | 2687€ |
2021-06-09 | 10 | RUE DES ORMES | 5 | 101 | 685 | 317000€ | 3139€ |
2019-09-27 | 10 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 120 | 237 | 286000€ | 2383€ |
2020-08-11 | 5 | RUE DU FOREST | 3 | 72 | 762 | 224200€ | 3114€ |
2022-02-14 | 11 | RUE DU FOREST | 6 | 94 | 673 | 348600€ | 3709€ |
2023-06-30 | 21 | RUE DE BELLEROCHE | 5 | 125 | 477 | 341270€ | 2730€ |
2022-06-30 | 290 | RUE DU COLLEGE | 2 | 30 | 0 | 110000€ | 3667€ |
2021-06-10 | 290 | RUE DU COLLEGE | 2 | 30 | 0 | 114950€ | 3832€ |
2022-08-04 | 11 | RUE DES ORMES | 5 | 108 | 639 | 354200€ | 3280€ |
2019-12-19 | 489 | RUE D ANSE | 4 | 100 | 976 | 273472€ | 2735€ |
2022-06-17 | 210 | RUE DU COLLEGE | 6 | 110 | 60 | 885000€ | 8045€ |
2022-10-07 | 96 | IMP VERMOREL | 5 | 150 | 203 | 520000€ | 3467€ |
2019-10-31 | 81 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 96 | 186 | 140000€ | 1458€ |
2021-10-28 | 2 | BOUCLE DU VIEUX CEP | 5 | 103 | 868 | 375000€ | 3641€ |
2022-05-10 | 157 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 130 | 289 | 900000€ | 6923€ |
2022-05-10 | 175 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 90 | 162 | 320000€ | 3556€ |
2020-09-25 | 93 | IMP VERMOREL | 4 | 99 | 228 | 386800€ | 3907€ |
2023-01-27 | 318 | RUE D ANSE | 5 | 131 | 373 | 461850€ | 3526€ |
2019-12-05 | 14 | RUE DU FOREST | 5 | 95 | 200 | 211800€ | 2229€ |
2019-08-07 | 318 | RUE GRANGE BLAZET | 4 | 65 | 184 | 175000€ | 2692€ |
2019-06-12 | 237 | RUE MICHEL AULAS | 4 | 100 | 198 | 240140€ | 2401€ |
2020-06-29 | 225 | RUE MICHEL AULAS | 5 | 100 | 284 | 195000€ | 1950€ |
2019-09-18 | 272 | RUE D ANSE | 2 | 53 | 130 | 100000€ | 1887€ |
2023-01-25 | 235 | RUE MICHEL AULAS | 4 | 80 | 195 | 278000€ | 3475€ |
2022-03-29 | 231 | RUE MICHEL AULAS | 4 | 80 | 195 | 306411€ | 3830€ |
2019-06-19 | 9 | ALL DU VIEUX CEP | 5 | 116 | 534 | 334800€ | 2886€ |
2023-03-23 | 8 | CHE DES ECOLIERS | 7 | 233 | 166 | 669520€ | 2873€ |
2020-03-16 | 230 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 130 | 196 | 313300€ | 2410€ |
2023-03-30 | 230 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 130 | 196 | 440000€ | 3385€ |
2019-08-20 | 5 | RUE DES TOURNELLES | 3 | 70 | 810 | 240000€ | 3429€ |
2021-07-09 | 278 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 125 | 500 | 432390€ | 3459€ |
2021-03-02 | 207 | RUE MICHEL AULAS | 5 | 94 | 247 | 239270€ | 2545€ |
2021-03-17 | 209 | RUE MICHEL AULAS | 5 | 94 | 255 | 212500€ | 2261€ |
2020-02-27 | 252 | RUE D ANSE | 7 | 170 | 276 | 270000€ | 1588€ |
2023-05-15 | 382 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 90 | 378 | 249500€ | 2772€ |
2019-09-09 | 7 | ALL DU VIEUX CEP | 7 | 207 | 584 | 470000€ | 2271€ |
2021-04-02 | 9526 | ALL DE LA FORESTIERE | 4 | 84 | 364 | 228000€ | 2714€ |
2019-09-26 | 410 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 84 | 471 | 222650€ | 2651€ |
2021-05-25 | 93 | ALL DES ERABLES | 4 | 105 | 835 | 380210€ | 3621€ |
2019-08-07 | 10 | CHE FLEURI | 4 | 148 | 722 | 296300€ | 2002€ |
2023-06-28 | 10 | CHE FLEURI | 4 | 148 | 722 | 450000€ | 3041€ |
2022-03-09 | 18 | ALL DU VIEUX CEP | 5 | 96 | 541 | 443340€ | 4618€ |
2021-01-14 | 271 | RUE JEAN BAPTISTE MARTINI | 3 | 77 | 386 | 215000€ | 2792€ |
2021-10-29 | 190 | RUE LAURENT BONNEVAY | 5 | 120 | 1088 | 430000€ | 3583€ |
2020-09-23 | 18 | BOUCLE DU VIEUX CEP | 4 | 117 | 860 | 410816€ | 3511€ |
2021-05-28 | 240 | RUE LAURENT BONNEVAY | 5 | 120 | 977 | 500000€ | 4167€ |
2020-11-10 | 21 | IMP LACOTE | 4 | 90 | 51 | 224600€ | 2496€ |